Dachwohnung Kirchbergstrasse 63, 5032 Rohr-Aarau

Maisonette-Dachwohnung in Rohr-Aarau, Kirchbergstrasse
Moderne und grosszügige Maisonette-Dachwohnung
4.5 Zimmer / 134 m2 Nettowohnfläche

Grundstücksfläche: Stockwerkeigentum
Kubatur: Stockwerkeigentum
Baujahr: 1995
Besonderes: Grosse und helle Räume, moderne Ausstattung
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 10.006

Diese moderne und helle Maisonette-Dachwohnung verfügt über ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis und kann mit einigen Extras aufwarten.

Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstüre. Das grosszügige Entrée führt Sie vorbei am neu renovierten Bad, dem Reduit und zwei Schlafzimmer in den grosszügigen und überhohen Wohn- und Essbereich. Zusammen mit der offenen Küche verfügt dieser Wohnteil über nahezu 45 m2 und einen attraktiven Schwedenofen, mit dem Sie an nebligen Wintertagen viel Ambiente und eine entspannte Stimmung erzeugen können. Im Sommer verbringen Sie den Abend auf der gut besonnten Terrasse und geniessen den Sonnenuntergang.

Als Blickfang führt Sie die Stahl-Glastreppe ins Dachgeschoss. Die Treppe erinnert in Ihrer Form an einen Flugzeugflügel und die Treppentritte sind aus Glas. Anfänglich vielleicht etwas gewöhnungsbedürftig, doch die Wahl des Materials macht durchaus Sinn: Die Treppe wirkt im Raum sehr leicht und die Transparenz der Tritte lässt dem Raum das gesamte Tageslicht.

Die offene Galerie im Dachgeschoss eignet sich als Bürofläche, als Bibliothek oder einfach als Teil des Wohnzimmers. Von dort Oben überblicken Sie den ganzen Wohnbereich und geniessen bei einem Glas Rotwein Ihr spannendes Buch. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer (20 m2) sowie ein Badezimmer mit Dusche und begehbarem Stauraum.

Ebenfalls zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis inbegriffen sind:
- 1 Wasch- und Hobbyraum
- 1 Kellerabteil

Ebenfalls zur Wohnung gehörend und nicht im Kaufpreis inbegriffen sind:
 - 1 Garagen (Fr. 25´000.--)

Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand. Über die vergangenen 10 Jahre wurde von den ehemaligen Besitzern einiges in die Modernisierung und den Komfort investiert.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft ganz unverbindlich vor Ort.