13.078 C - EFH, Wolfgrubenstr. 67, 5742 Kölliken


       

  Verkauft:

EFH (Haus C) in Kölliken, Wolfgrubenstrasse 67 (Haus C)
an ruhiger Lage, Nähe Kindergarten und Schule 
4.5 Zimmer / 130 m2 Nettowohnfläche

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Grundstücksfläche: 1'457 m2
Kubatur: 876 m3
Baujahr: 1974
Besonderes: Siedlung mit drei unabhängigen EFH
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 13.078-C


 

   
 

Diese kleine Siedlung liegt an bester Lage in Kölliken. Sie besteht aus drei unabhängigen Einfamilienhäusern und einem allgemeinen, eingeschossigen und unterkellerten Gebäudeteil.

Dieser allgemeine Gebäudeteil verbindet alle drei Einfamilienhäuser und verfügt über einen separaten Eingang mit grosszügigem Entrée, eine grosse Küche mit Essbereich und einem Wohnbereich mit Bibliothek. Nebst viel Stauraum und den technischen Räumen (z.Bsp. Erdsondenheizung mit Sonnenkollektoren) befindet sich im Untergeschoss ein grosser Spiel- und Aufenthaltsbereich für Kinder, Sport- oder Bastelbegeisterte.

Das Haus C verfügt über einen eigenständigen Zugang sowie eine direkte Verbindung zum allgemeinen Trakt. Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Entrée das moderne Bad (begehbare Dusche, Toilette und grosses Lavabo) und drei Schlafzimmer.

Im Obergeschoss ist der grosszügige Wohnbereich, die Küche mit Essbereich und Schwedenofen. Ebenso befindet sich viel Staufläche und eine Gästetoilette auf dem Geschoss. Als direkt zugänglicher Aussenbereich befindet sich auf der Südseite die überdachte und sehr sonnige Terrasse. Ruhe und die schöne Aussichtslage sind die offensichtlichen Qualitäten; die Terrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer.

Das Untergeschoss ist direkt über die interne Treppe erreichbar und verfügt über einen grossen Bastelraum, einen Vorratsraum und einen Keller.

Zum Haus (und zur alleinigen Nutzung) gehört ein Autounterstand (2 Autos), ein Aussenparkplatz und ein grosser Garten mit Sitzplatz.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1974 wurde stetig erneuert und präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Der Ausbau wurde mit werthaltigen Materialien realisiert und laufend in „Schuss“ gehalten:

2013 Neue Sonnenstoren
2009 Neue Stützmauer (Garten)
2006 Umbau Bad
2004 Carport und Sitzplatz
2001 Erneuerung Wohnen, Essen und Küche
1996 Neue Fenster und Sonnenstoren
1995 Closomat

Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft unverbindlich vor Ort.


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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