16.023 EFH Belchenstrasse 9, 5012 Schönenwerd


       

  Zu verkaufen:

Einfamilienhaus in Schönenwerd, Belchenstrasse 9
gepflegt, grosszügig und teilweise renoviert
7.5 Zimmer / 190 m2 Nettowohnfläche
Verkaufspreis: Fr. 825'000.-

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Grundstücksfläche: 712 m2
Kubatur: 915 m3
Baujahr: 1963
Besonderes: Cheminée, Dachterrasse
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 16.023


 

   
 

Diese Liegenschaft liegt an schöner Lage an der Belchenstrasse in Schönenwerd. Die Zugangsstrasse ist eine Sackgasse - das Verkehrsaufkommen deshalb minimal.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1963 wurde zum Teil in verschiedenen Etappen modernisiert:
- 2006 neue Ölheizung
- 2006 Wohn- und Esszimmer
- 2006 Küche
- 2017 Terrasse (Flachdachbelag, Dämmung, Spenglerarbeiten, etc.)

Im Erdgeschoss betreten Sie die Liegenschaft durch einen Windfang (im Plan als Wintergarten bezeichnet). Der grosszügige Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und führt Sie ins Wohn- und Esszimmer mit Cheminée. Der Gartensitzplatz ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist modern und gut ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro (auch als Ankleide nutzbar) und das Bad. Über den Gang erreichen Sie die neu sanierte Dachterrasse. Ein ruhiger Ort zum Verweilen mit
wunderbarerem Blick in die Weite und ins Grüne.

Das Dachgeschoss ist ein einziger grosser Raum, der mit ca. 42m2 Grundfläche in der Nettogeschossfläche eingerechnet ist.

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nebenräume wie Keller, Technik, Heizung und Waschen.

Zur Liegenschaft gehört eine Garage (1 Auto) sowie 2 Aussenparkplätze. Ein Reduit ist vom Garten her zugänglich; es wurde für Gartengeräte und als Werkstatt benutzt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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