16.057 EFH Bergstrasse 49, 5644 Auw


       

  Zu verkaufen:

Einfamilienhaus in Auw, Bergstrasse 49
grosszügig und ruhig mit viel Abendsonne
6.5 Zimmer / 230 m2 Nettowohnfläche
Verkaufspreis: Fr. 1'225'000.-

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Grundstücksfläche: 993 m2
Kubatur: 1'897 m3
Baujahr: 1966
Besonderes: Aussichtslage, Bau aus der Moderne
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 16.023


 

   
 

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft liegt an bester Aussichtslage in Auw. Die wunderbare Aussicht über das Bünz- und das Reusstal ist unverbaubar und der Blick reicht bis in die Schweizer Alpen.

Das Haus mit Baujahr 1966 ist sehr solide gebaut und gut unterhalten. Die moderne und schnörkellose Architektur erinnert an Le Corbusier, Mies van der Rohe und Frank Lloyd Wright. Der Innenausbau bedarf einer Erneuerung - eine einmalige Chance Ihr künftiges Haus genau nach Ihrem Geschmack und Ihren Ansprüchen zu gestalten.

Die Liegenschaft eignet sich gut für eine Familie oder auch als Alterswohnsitz. Alle relevanten Räume sowie die Doppelgarage befinden sich auf der Ebene des Eingangsgeschosses.

Über den grosszügigen Vorplatz erreichen Sie den Aussensitzplatz. Er ist nach Südwesten orientiert und
bietet Abendsonne bis zum letzten Sonnenstrahl.

Das Haus betreten Sie durch das grosszügige Entrée wo ebenfalls eine Gästetoilette angegliedert ist. Auf der linken Seite befindet sich das Esszimmer, die abgeschlossenen Küche (könnte auch geöffnet werden) sowie das grosse Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die grosse Terrasse mit einem einzigarten Aus- und Weitblick.

Auf der linken Seite sind Bad und WC/Dusche angegliedert. Von dort gelangen Sie in den Schlaftrakt mit insgesamt drei Schlafzimmern.

Im Untergeschoss befindet sich der beheizte Cheminéeraum mit Kegelbahn, eine Gästetoilette sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Zudem finden Sie auf diesem Geschoss die üblichen Nebenräume wie Technik, Heizung, Keller und Waschraum.

Durch die Hanglage ergab sich bei der Realisierung der Liegenschaft noch ein zusätzliches, zweites Untergeschoss. Dieses ist allerdings nur von Aussen zugänglich und eignet sich als Abstellraum/Keller.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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