Terrassen-EFH, Oberer Badweg, 5722 Gränichen


       

  Zu verkaufen:

2 Terrassen-Häuser, 5722 Gränichen (Oberer Badweg 15)
mit exklusivem Ausbau und viel Privatsphäre
5.5 Zimmer / 160 m2 Nettowohnfläche
Verkaufspreis: Fr. 1'070'000.-- / Fr. 1'170'000.--

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Grundstücksfläche: -
Kubatur: -
Baujahr: 2017/2018
Besonderes: Südlage
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 16.088


 

   
 

Situation
An bester Südhanglage in Gränichen entstehen zwei 5.5 Zimmer Terrassen-EFH mit je 160 m² Nettowohnfläche. Die Häuser sind voneinander unabhängig erschlossen (Strom, Wasser, Elektrisch, etc.). Der attraktive Standort bietet nebst optimal besonnter Lage eine erholsame Fernsicht. Die Überbauung am Oberen Badweg ist endständig situiert und wird Teil der gewachsenen und ruhigen Umgebung. Gränichen verfügt über eine breit angelegte Infrastruktur, die in kurzer Distanz erreichbar ist. Nebst der ländlichen Wohnidylle bestehen verkehrstechnisch vorteilhafte und direkte Verbindungen.

Das Projekt ist bewilligt. Der Baustart erfolgt nach dem Verkauf der ersten Einheit.

Konzept
Über einen gemeinsamen Vorplatz ist für jedes Haus ein überbreiter gedeckter Abstellplatz mit dazugehörendem Abstellraum erschlossen. Nebst einer Aussentreppe bietet der Aufzug (Lift) eine gedeckte Verbindung von den Einstellplätzen (Ebene 00) bis auf die jeweiligen Eingangsgeschosse (Ebene 01 / 03).
Die Häuser sind zweigeschossig konzipiert und beinhalten eine Eingangs- und eine Wohnebene.

Eingangsgeschoss
Das Eingangsgeschoss der jeweiligen Häuser erreichen Sie bequem mit dem Lift. Auf der Eingangsebene befinden sich Garderobe, Reduit, zwei Kinderzimmer mit WC/Dusche, ein Elternzimmer mit begehbarer Ankleide und direkt zugänglichem Bad (WC, Lavabo, Dusche, Badewanne). Rückwärtig ist bei jedem Haus ein Technik- und Kellerraum disponiert.

Wohngeschoss
Das darüberliegende Geschoss umfasst eine grosszügige Wohnebene mit Küche/Reduit, Ess- und Wohnbereich und wird ergänzt mit einer Wohnerweiterung, die mit Schiebetüren geschlossen oder offen genutzt werden kann. Eine raumhohe Glasfront auf der ganzen Gebäudebreite sorgt für ein helles und luftiges Wohnambiente. Die vorgelagerte Terrasse ist kombiniert mit einem gedeckten Sitzplatz und verfügt über uneingeschränkte Weitsicht.

Umgebung
Die umlaufende Grünfläche ist als Blumenwiese angelegt und schafft mit dem nahegelegenen Wald eine naturnahe Stimmung. Ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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