Einfamilienhaus, Fluhmattstrasse 29, 5400 Baden


       

  Verkauft:

Einfamilienhaus in Baden, Fluhmattstrasse
an ruhiger und sonniger Lage
5.5 Zimmer  / 133 m2 Nettowohnfläche

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Grundstücksfläche: 830 m2
Kubatur: 819 m3
Baujahr: 1970, Renovationen 1997, 2002, 2008
Besonderes: Ideal für Familie
Verfügbar ab: 1. Oktober 2010
Referenz Nr.: 10.030


 

   
 

Die Liegenschaft liegt am Stadtrand von Baden in einem ruhigen Wohnquartier. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte ermöglichen den kleinen Einkauf im Quartier und die Bushaltestellen für ins Stadtzentrum sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Lage des Grundstückes ist ein Traum: Zentral gelegen, gut erschlossen und doch in einer naturnahen Idylle. Gut besonnt mit unverbaubarem Blick in den nahen Wald und sehr ruhig. Das sind die Vorzüge dieser unvergleichbaren Lage.

Auf der Hauptstrasse erreichen Sie das ruhige Quartier in wenigen Fahrminuten vom Stadtzentrum Baden mit dem öffentlichen Bus oder auch mit Ihrem individuellen Verkehrsmittel. Die Quartierstrasse führt Sie durch das ruhige Wohnviertel zu diesem freistehenden Einfamilienhaus. Am Rand der Bauzone befindet sich die Liegenschaft an leicht erhöhter Lage mit Blick in die Weite und ins Grün des nahen Waldes.

Auf dem Eingangsgeschoss befindet sich die Doppelgarage, die kleine Werkstatt (beheizbar) sowie die üblichen Kellerräume (Heizung, Trocknungsraum, etc.). Vom Eingang gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss.

Auf diesem Geschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, das Bad (WC, Lavabo, Dusche, Badewanne), die grosse Wohnküche und das Wohnzimmer. In der Wohnküche hat bei Bedarf auch ein Esstisch Platz und das Wohnzimmer orientiert sich nach Süden in den grossen Garten.

Dieser Garten ist unverbaubar und ein wirkliches Paradies für Leute mit einem Flair für die Natur. Im Hintergrund bildet der Wald den Abschluss Ihres Aussenraumes und durch die Lage am Rande der Bauzone bleibt diese Idylle auch künftig so erhalten. Der Garten ist gut besonnt und durch die geschickte Lage des Hauses absolut ruhig.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft unverbindlich vor Ort.


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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