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Direkt am Ufer der Aare liegt dieses grosse Landhaus an einmaliger Lage. Der grosse Garten (1ʻ501m2) ist südorientiert und ganztags gut besonnt. Der Swimmingpool, ein Gartenreduit sowie ein lauschiges, erhöhtes Plätzchen unter altem Baumbestand gehört zu diesem traumhaften Aussenraum. Das Ufer der Aare - zur Zeit etwas eingewachsen - ist direkt vom Grundstück zugänglich. Dank der leicht erhöhten Lage bietet sich ein fantastischer Blick auf die Altstadt, auf die Aare und zugleich genügend Schutz vor Hochwasser.
Das Haus verfügt über mehr als 300m2 Nettogeschoss-
fläche (Erd- und Obergeschoss) und zusätzlich im Untergeschoss über fast 100m2 beheizte Fläche, welche als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann.
Durch einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in das grosse Entrée mit Garderobe. Zu Ihrer Linken befindet sich das ursprüngliche „Kindermädchen-Zimmer“ und zur Rechten die separate Toilette und Dusche. Ein eigener Raum für Schuhe und Kleider bildet den Übergang zur direkt zugänglichen Garage. Diese bietet Platz für zwei Autos und alle im Garten notwendigen Geräte.
Direkt vom Entrée zugänglich ist der grosse, offene Wohn- und Essbereich. Angeglieder an den Essbereich ist das Gästezimmer mit separater Nasszelle (WC, Dusche Lavabo). Diese Nasszelle hat einen direkten Zugang zum Poolbereich und kann dadurch im Sommer von aussen her benutzt werden. Die Küche ist abgetrennt und gross genug für einen separaten Esstisch. Sie verfügt zudem über einen Hausarbeitsraum mit Waschmaschine und Tumbler und viel Stauraum.
Über zwei Tritte gelangen Sie in den Wohnbereich mit Cheminée und wunderbarem Blick in den Garten, den gedeckten Sitzplatz und auf den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich vier grosse Schlafzimmer (zum Teil mit Ankleide und Aussenterrasse) sowie zwei Nasszellen, getrennt für die Kinder und die Eltern.
Die Liegenschaft ist gut unterhalten und teilweise mit sehr edlen Materialien ausgestattet. So ist der ganze Wohn- und Essbereich sowie der Flur und das Elternbad im Obergeschoss mit Travertin als Boden- und zum Teil als Wandbelag verkleidet. Alle Bauteile sind funktionstüchtig aber einige etwas „aus der Mode gekommen“. Die Heizung ist nahezu neuwertig (3 Jahre alt); die Liegenschaft wird mit Gas geheizt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft an unvergleichbarer Lage unverbindlich vor Ort.
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