13.078 A - EFH, Wolfgrubenstr. 67, 5742 Kölliken

EFH (Haus A) in Kölliken, Wolfgrubenstrasse 67
an ruhiger Lage, Nähe Kindergarten und Schule 
5.5 Zimmer / 133 m2 Nettowohnfläche

Grundstücksfläche: 1'457 m2
Kubatur: 876 m3
Baujahr: 1974
Besonderes: Siedlung mit drei unabhängigen EFH
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 13.078-A

Diese kleine Siedlung liegt an bester Lage in Kölliken. Sie besteht aus drei unabhängigen Einfamilienhäusern und einem allgemeinen, eingeschossigen und unterkellerten Gebäudeteil. Dieser allgemeine Gebäudeteil verbindet alle drei Einfamilienhäuser und verfügt über einen separaten Eingang mit grosszügigem Entrée, eine grosse Küche mit Essbereich und einem Wohnbereich mit Bibliothek. Nebst viel Stauraum und den technischen Räumen (z.Bsp. Erdsondenheizung mit Sonnenkollektoren) befindet sich im Untergeschoss ein grosser Spiel- und Aufenthaltsbereich für Kinder, Sport- oder Bastelbegeisterte.

Von der Vorzone des allgemeinen Trakts erreichen Sie das Entrée des Haus A.

Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Entrée das moderne Bad (begehbare Dusche, Toilette und grosses Lavabo) und drei Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich und die Küche mit Essbereich. Das zusätzliche Zimmer mit WC/Dusche kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Als direkt zugänglicher Aussenbereich
befindet sich auf der Südseite die überdachte und sehr sonnige Terrasse. Ruhe und die schöne Aussichtslage sind die offensichtlichen Qualitäten; die Terrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer.

Das Untergeschoss ist über den allgemeinen Trakt erreichbar und verfügt über einen grossen Bastelraum, einen Wein- oder Vorratskeller sowie über einen eigentlichen Kellerraum.

Zum Haus (und zur alleinigen Nutzung) gehören zwei Aussenparkplätze und ein schöner Aussenbereich mit grossem Garten und Sitzplatz.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1974 wurde stetig erneuert und präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Der Ausbau wurde mit werthaltigen Materialien realisiert und laufend in „Schuss“ gehalten:

1980 Ausbau Essplatz Obergeschoss
1995 Malerarbeiten und neue Bodenbeläge
1996 Neue Fenster und Sonnenstoren
1996 Neue Küche
1997 Weinkeller
1998 Neue Nasszellen Erdgeschoss und Obergeschoss
1999 Neues Flachdach und Verstärkung der Wärmedämmung
2006 Neuer Bodenbelag in den Zimmern

Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft unverbindlich vor Ort.