19.021 VD EFH Vordere Gasse 43, 4628 Wolfwil


       

  Zu verkaufen:

Bauernhausloft in Wolfwil, Vordere Gasse 43
mit viel Charme stilvoll saniert 
8.0 Zimmer / 330 m2 Nettowohnfläche 
Fr. 1'090'000.--

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Grundstücksfläche: 959 m2
Kubatur: 1'566 m3
Baujahr: 1912, Totalsanierung 2012 / 2013
Besonderes: Sanierung mit viel Charme und Stil
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 19.021


 

   
 

Bauernhaus - Loft im beschaulichen Wolfwil

In Wolfwil verkaufen wir dieses aussergewöhnliche und sehr stilvoll sanierte Bauernhaus - Loft. Auf 330m2 Nettogeschossfläche bietet diese Liegenschaft grossartiges Wohnen in einem stillvoll sanierten und umgebauten ehemaligen Bauernhaus. Die Innensanierung erfolgte 2012; die Aussensanierung 2013.

Die Liegenschaft verfügt über acht Zimmer, 4 Aussenparkplätze, eine grosse Garage für ein Auto, Motorräder oder Velos, ein Abstellraum, ein Unterstand für Gartengeräte sowie ein grösszügiger Aussenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Gästetoilette und Dusche. Die grosse offene Wohnküche bietet allen Komfort und ist sehr gut ausgestattet: Arbeitsfläche aus Naturstein, Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrwaschmaschine, Backofen und Backofen / Steamer. Der Essbereich grenzt offen an die Küche; er könnte bei Bedarf abgetrennt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer (Büro oder Gästezimmer) und der grosse Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler. Dieser kann sehr gut auch als Hobbyraum benutzt werden. 

Der Wohnbereich befindet sich im ehemaligen Tenn. Er besteht aus einer Galerie (ca. 27 m2) und einem Wohnbereich (ca. 61 m2) mit Schwedenofen. Der Raum ist offen bis unters Dach und durch die grosse Verglasung sehr hell und luftig.

Über die eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer, eine separate Toilette und ein riesiges Bad mit Dusche, Doppellavabo, Toilette und Whirlpool-Badewanne.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das grosse Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.

Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Im Technikraum befindet sich die technischen Installationen (Heizung, Öltank, Wasserverteilung, Boiler, Entkalkungsanlage, etc.) und im angrenzenden Keller finden Sie genügend Platz für Wein und Vorräte.

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

Roland Egger, Immobilia 4 AG


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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