Zwei exklusive Maisonette Terrassen-Häuser an Toplage nähe Aarau

Maisonette Terrassen-Häuser an Toplage nähe Aarau
Haus 1: 5.5 - Zi, Doppelgarage, NGF: 204 m2
Fr. 2’215’000.--
Haus 2: 5.5 - Zi, Doppelgarage, NGF: 224 m2
Fr. 2’215’000.--

Grundstücksfläche: -
Kubatur: -
Baujahr: 2022
Besonderes: Exklusives Wohnen an Toplage nähe Aarau
Verfügbar ab: Herbst 2022
Referenz Nr.: 19.054

Wohnen an Toplage nähe Aarau

Zwei exklusive Maisonette Terrassen-Häuser mit Weitsicht und Privatsphäre

Projektbeschrieb

Allgemeine Informationen
Ihr neues Zuhause befindet sich am Nellweg in Erlinsbach AG. Die Lage ist ausserordentlich ruhig und bietet eine fantastische Weitsicht bis in die Alpen. Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die grosszügigen, teilweise gedeckten Aussenräume (Terrassen) ganztags gut besonnt und dienen in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum mit hoher Lebensqualität.

Maisonette Terrassen-Häuser
Beide Häuser sind zweigeschossig und bestens für Familien, Paare oder Singels geeignet. Die Grundrisskonzeption ist grosszügig und modern. Eine moderne Architektur verleiht Ihrem neuen Zuhause Strahlkraft.

Ausstattung
Die Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholzparkett, jene in den Nasszellen und dem Reduit aus grossflächigen Feinsteinzeugplatten. Für die Bodenbeläge stehen verschiedene Farbvarianten zur Wahl.
Die Küchen verfügen über ein edles Design und qualitativ hochstehende Geräte. Die Nasszellen sind grosszügig, modern und funktional. Für die gesamte Materialisierung besteht ein Vorschlag der Architekten. Auf Wunsch können die Apparate, Armaturen und Garnituren von den Käufern frei gewählt werden.

Erschliessung, Parkierung
Für die Parkierung steht pro Haus eine Doppelgarage zur Verfügung und über einen Lift erschliessen sich die Häuser bequem und barrierefrei in alle Geschosse.

Energiekonzept
Die Aussenwände und Decken werden von einer leistungsstarken Wärmedämmung umfasst. Dadurch wird eine sehr gute und zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der Komfortlüftung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.

Beide Häuser erhalten je eine unabhängige kontrollierte Lüftung und können damit konstant belüftet werden. Dies gewährt eine komfortable Belüftung und gute Luftqualität auch bei geschlossenen Fenstern. Das individuelle Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung ist für jedes Haus separat geplant. Aussen- und Fortluft werden einzeln über Dach geführt.
Beide Häuser verfügen über eine Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis). Damit sind alle Wasserleitungen von zu hohen Kalkablagerungen geschützt und eine lange Lebensdauer ist sicher gestellt.

Für die Wärmeerzeugung ist der Einsatz erneuerbarer Energie vorgesehen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe. Sie dient der Wärmeerzeugung für Heizung und Brauchwasser und kann im Sommer zum Kühlen der der Innenräume eingesetzt werden. Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über eine Niedertemperaturfussbodenheizung, die im Unterlagsboden eingelegt wird. Die Steuerung erfolgt über Aussentemperaturfühler und Raumthermostaten. Im Rohbau eingelegte Leerrohre vom Technikraum zum jeweiligen Dach, ermöglichen die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage.

Verkaufspreise:

Haus 1
5.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse.
Nettogeschossfläche: 204 m2
Verkaufspreis: Fr. 2’215’000.--

Haus 2
5.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse.
Nettogeschossfläche: 224 m2
Verkaufspreis: Fr. 2’215’000.--

Termine

- Baustart Sommer 2021
- Bezug voraussichtlich Herbst 2022

Beratung

Wir beraten Sie unverbindlich und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

Immobilia 4 AG, Zwischen den Toren 4 , 5000 Aarau

wwww.immobilia4.ch

Roland Egger: 062 836 47 57