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Konstruktion
Minergiezertifizierung für alle Wohnungen.
Kompaktfassade: Mauerwerk Backstein oder Beton, Aussendämmung in Polystyrol (EPS), verputzt. Geschossdecken in Stahlbeton mit schwimmendem Unterlagsboden zur Trittschalldämmung. Haustrennwände einschalig in Beton. Tragende Innenwände in Backstein oder Beton, nichttragende Innenwände als Ständerwand doppelt beplankt mit Gipskartonplatten.
Flachdach: Spenglerarbeiten aus Chromnickelstahl-Blech (CNS). Wärmedämmung mit Polyurethanplatten (PUR), 2-lagige Abdichtung bituminös, zum Teil extensive Dachbegrünung.
Terrassen: Zementplatten in Split verlegt, Geländer als Absturzsicherung.
Allgemein
Fenster in Holz/Metall mit Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Rafflamellen- oder Stoffstoren, Antrieb elektrisch. Im Attikageschoss: Knickarmmarkisen mit Kurbelantrieb.
Wohnungseingangstüre in Holz, Türblatt mit Alu-Einlage, Mehrpunkteverriegelung. Innentüren Umfassungszarge in Metall, Türblatt in Holzwerkstoff.
Ausstattung
WM/T in jeder Wohnung. Vorhangschienen bei allen Fenstern.
Elektroanlagen
Zeitgemässe Installation mit genügend Steckdosen und Schalter. Alle Wohn- und Schlafräume mit Multimedia-
verkabelung für flexible Anschlussmöglichkeit von Telefon, TV, Radio und Computer, zwei Anschlüsse sind ausgebaut. Beleuchtungskörper montiert in Nasszellen (Spiegel-
schrank), Küche (Arbeitsfläche) und Sitzplatz. Steckdose in den Kellerabteilen.
Heizungsanlage
Wärmeerzeugung über Grundwasserwärmepumpe, jede Wohnung mit eigener Wärmezählung. Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Bodenheizung, einzeln regulierbar in allen Wohn- und Schlafräumen (Einzelraumregulierung).
Sanitäranlagen
Sanitärapparate weiss, Armaturen und Garnituren ver-
chromt. Apparate Bad: Dusche oder Badewanne, Wasch-
tisch mit Einlochmischer, Spielegschrank. Apparate WC: Wandklosett, Waschtisch mit Einlochmischer, Aussen-
wasserhahnen bei allen Gartenwohnungen und im Attika. Bei allen Wohnungen: Waschturm mit Waschmaschine bis 6 kg, Steuerung elektronisch und Wäschetrockner (Tumbler) bis 6 kg, Steuerung elektronisch, Kondensator mit Wärme-
pumpe.
Küchen
Ausführung der Küchenmöbel in Kunstharz, Abdeckung in Naturstein. Küchenschild gestrichen, abwaschbar. Geräte Euro- (60 cm) oder CH-Norm (55 cm):
– Spülbecken, Mischer mit Auszugbrause, Seifenspender
– Glaskeramikkochfeld, flächenbündig
– Umlufthauben
– Kühlschrank mit Gefrierfach, 300l
– Geschirrwaschmaschine, vollintegriert
– Backofen mit Heissluft
Bodenbeläge
Erd- und Obergeschosse mit Parkett oder keramischen Platten. Budgetbetrag CHF 120.–/m2 (brutto inkl. Verlegearbeiten, Nebenarbeiten und Zuschlägen, inkl. MwSt). Untergeschoss Betonplatte mit Zementüberzug. Treppen in Beton vorfabriziert mit Fertigbelag in Kunststein.
Wandbeläge
Wohn- und Schlafräume Weissputz gestrichen. Nassräume mit keramischen Wandplatten raumhoch. Budgetbetrag CHF 120.–/m2 (brutto inkl. Verlegearbeiten, Nebenarbeiten und Zuschlägen, inkl. MwSt). Wände im Untergeschoss Beton roh oder Kalksandstein Industriesicht.
Decken
Erd- und Obergeschosse Weissputz gestrichen. Unter-
geschoss Betondecke gedämmt mit zementgebundener Holzfaserplatte.
Carport
Parkplatz in Tiefgarage, je ein gedeckte Parkplätze pro Haus vorgesehen. Parkplatz pro Stk. CHF 36‘500.–. Bastel- und Hobbyräume nach Wunsch.
Direkter, gedeckter Zugang zu Hotellift und Ausgang auf Niveau Stadt. Bushaltestelle vor der Türe (Ausgang Stadt Zollrain).
Umgebung
Gemäss Vorschlag Landschaftsarchitekt. Besucherpark-
plätze, dezentral angeordnet. Ein Briefkasten pro Wohnung nach Vorschrift der Post. Gartensitzplätze mit Kies oder Splitt.
Optionen
Entsprechend dem Baufortschritt können die Käufer bei rechtzeitigem Vertragsabschluss (mit entsprechenden Mehr- oder Minderkosten) folgendes bestimmen:
– Cheminée bei Attika möglich
– Kücheneinrichtung unter Einhaltung der Anschlusspunkte
Wasser, Lüftung und Elektrisch
– Ausführung der Küchenmöbel und der Abdeckung
– Auswahl der Küchengeräte und der Sanitärapparate
– Boden- und Wandbeläge
– Plattenbeläge in den Nasszellen
Vorbehalt
Änderung gegenüber Baubeschrieb und Planung, welche aus technischen, architektonischen oder behördlichen Gründen notwendig werden, ohne Minderung der Bauqualität, bleiben dem Ersteller vorbehalten.
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