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Baumeisterarbeiten
Garagengeschoss: Betonbodenplatte, 20 cm stark, mit Hartbeton, Aussenwände armierter Beton, 25 cm stark, Decke über Garagengeschoss armierter Beton, bis 45 cm stark.
Wohngeschosse: Aussenwände in Stahlbeton 25 cm stark oder Einsteinmauerwerk 17.5 cm stark, (Wärmedämmung 18 cm). Innenwände aus Backstein 15 cm oder wo statisch notwendig in Stahlbeton, Decken in Stahlbeton bis 36 cm stark Lichtschachtelemente mit Gitterrostabdeckung.
Fenster, Fenstertüren
Fenster in Holz / Metall mit umlaufenden Gummidichtungen. Ljus-Fenster mit optimalen Flügelbreiten, 3-fach Isolierverglasung. Innen weiss gestrichen, U-Wert Glas 0.7 W/m2K, Schallschutzmass Rw=33 dB. Pro Raum ein Flügel mit Drehkipp-Beschlag.
Hauseingangstüre
Holz-Volltürblatt, beidseitig Alu beschichtet, gestrichen. Beschläge und Drückergarnitur in Chromstahl, 3-Punkte-Verriegelung, Spion. Seitenteil mit Glaseinsatz. Schalldämmwert 42 DB/Rw, U-Wert 1.1 W / m2K.
Spenglerarbeiten
Spenglerarbeiten in Uginox oder Ugitop. Dunstrohre über Dach geführt.
Flachdächer
Flachdach über unbeheizten Räumen: Polymerbitumenbahn 2-lagig, vollflächig aufgeschweisst, Schallschutzmatte, Schutzbahn.
Flachdach über beheizten Räumen: Bituminöse Dampfbremse vollflächig aufgeklebt, Polyurethan-Hartschaumplatten PUR. (W/mK 0.021). Abdichtung aus zweilagigen Polymerbitumen-Dichtungsbahnen überlappt verschweisst. Schallschutzmatte, Schutzlage. Nutzschicht begehbar aus Betonsteinen.
Fugendichtungen
Kittfugen innen: BodenlWandanschlüsse von Plattenböden mit Kittfuge.
Kittfugen aussen: Dilatationsfugen in der Fassade, Durchdringungen gekittet.
Verputzte Aussendämmung
Grundputz mit Netzeinbettung und Deckputz, zum Streichen, EPS 18 cm (W /mK 0.031). Im Spritzwasserbereich Sockelputz / Schutzblech.
Sonnenschutz
Verbundraffstoren, mit elektrischem Antrieb in allen Räumen.
Elektroanlagen
Gemäss separatem Elektroplan, Multimedia- Kommunikationsverkabelung
Elektroinstallation pro Raum: Eine DeckenlampensteIle, ein Schalter mit Steckdose bei den Türen, mindestens zwei weitere dreifach Steckdose pro Zimmer. Einbauleuchten in Entree, Gang, Küche. Eine Steckdose und Aussenleuchte auf der Terrasse.
Telefonanlage: Drei Steckdosenanschlüsse fertig verkabelt. Erschliessung für digitalen Betrieb (ISDN). In den restlichen Zimmern wird ein
Leerrohr eingelegt.
Sonnerieanlage: Sonnerie mit Gegensprechanlage.
Fernsehanschluss: Drei Steckdosenanschlüsse fertig verkabelt, restliche Zimmer mit Leerrohr.
Heizungsanlage/Warm Wasser/Lüftung
Wärmepumpe Luft/Wasser pro Hauseinheit.
Komplettsystem zur Heizungs-, Lüftungs- und Warmwasserversorgung. Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung, Einzelraumregulierung.
Kontrollierte Wohnungslüftung, Warmwasseraufbereitung.
Lüftungsanlagen
Kontrollierte Wohnungslüftung, Luftabzug in den Sanitärräumen, in Reduit und Küche.
Sanitäre Installation
Apparate gemäss Apparateliste Sanitas Trösch AG, Waschvollautomat ZUG Adorina L, Wäschetrockner ZUG Adorina TS WP.
Küche
Kücheneinrichtung und Apparate gemäss sep. Küchenplan. Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, hoch liegendem Backofen, Umluft-Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Granitabdeckung, Rpckwand in faserverstäkter Deckorplatte. Unter-, Ober- und Hochschränke in Holzwerkstoff, Fronten Kunstharz beschichtet.
Gipserarbeiten
Wände: Sichtbare Flächen Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen, WC/Badezimmer teilweise Abrieb.
Decken: Spritzputz
Metallbauarbeiten
Normbriefkasten nach Richtlinien der Post. Fensterbänke in Aluminium,einbrennlackiert. Geländer aus verzinktem Stahl.
Schreinerarbeiten
Innentüren aus Holz, Vollröhrenspantüre gestrichen, Stahlzarge zum Streichen mit umlaufender Gummidichtung. Einsteckschloss und Bartschlüssel, Drückergarnitur Glutz. Vorhangbretter und Vorhangschienen. Schliessanlage mit Schliessplan und Registrierung des Systems KABA Star.
Unterlagsböden
Schwimmende Konstruktion für Bodenheizung, mit Wärme- und Trittschalldämmung.
Plattenarbeiten
Keramische Bodenplatten: Wohnen / Essen, Küche, Eingang, Gang, Bad, WC.
Keramische Wandbeläge Nassbereich: Bad, WC. Kanten in Gehrungen oder mit Kantenschutzprofilen ausgebildet.
Bodenbeläge aus Holz
Zimmer, inkl. Sockel.
Innere Malerarbeiten
Metallteile: Grundiert und zweifach mit Kunstharz gestrichen.
Betonböden: Kellerräume mit Zwei-Komponenten-Anstrich, grau
Verputz auf Wände: Dispersionsfarbe weiss, deckend gestrichen.
Baureinigung
Innen: Endreinigung zur bezugsbereiten Uebergabe.
Aussen: alle Flächen besenrein.
Umgebung
Grundbepflanzung gemäss Projekt. Wege, Plätze, Dachterrassen mit Betonverbundsteinen ausgelegt. Zufahrtsstrasse und Besucherpatkplätze
in Asphalt. Um das Gebäude wird zum Teil eine Bollenpackung als Spritzwasserschutz erstellt.
Nebenkosten (inbegriffen):
Sämtliche Anschlussgebühren, Honorare, Nebenkosten, Bauversicherungen, Geometerkosten, Stweg-Begründung, Landanteil gemäss Stweg-Begründung, Hälftige Notariats- und Grundbuchgebühren.
Nebenkosten (nicht inbegriffen):
Hälftige Notariats- und Grundbuchgebühren, Begründung Schuldbriefe, Honorare (Architekt, GU, Verkauf) für Planung und Begleitung für
spezielle Käuferwünsche.
Vorbehalt
Änderung gegenüber Baubeschrieb und Planung, welche aus technischen, architektonischen oder behördlichen Gründen notwendig werden, ohne Minderung der Bauqualität, bleiben dem Ersteller vorbehalten.
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