10.039 EFH Ruus 18, 5722 Gränichen


       

  Verkauft:

Einfamilienhaus in Gränichen, Ruus 18
mit parkähnlichem Garten, idyllisch und ruhig
8.5 Zimmer / 245 m2 Nettowohnfläche

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Grundstücksfläche: 1'768 m2
Kubatur: 1'830 m3
Baujahr: 1969
Besonderes: parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Referenz Nr.: 10.039


 

   
 

Ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und einem angrenzenden Bach bildet den Rahmen für dieses grosse und exklusive Haus im Zentrum von Gränichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der WSB. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in guter Fusswegdistanz erreichbar.

Das Haus ist gut unterhalten und sehr grosszügig. Das Eingangshalle bildet das Zentrum, von wo Sie ebenerdig die Küche das Wohnzimmer (mit freistehendem Cheminée) und das offene Esszimmer erreichen. Ebenfalls befindet sich im Wohngeschoss das Büro- oder Gästezimmer, eine separate Besuchertoilette und die Garderobe. Die grossen Verglasungen des Wohnzimmers öffnen sich zum Park und Sie erleben den paradiesischen Garten im Verlauf der Jahreszeiten in seiner ganzen Pracht und Vielfalt.

Das Ober- und Untergeschoss ist mit Splittlevel gebaut. Das heisst, dass Sie über ein halbes Geschoss nach Oben das Schlafgeschoss mit Badezimmer erreichen. Das Unter-
geschoss liegt demzufolge ein halbes Geschoss tiefer als das Wohngeschoss und verfügt übe zusätzliche Zimmer, Nasszellen und viel nutzbarer Stauraum.

Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Doppel-
garage, ein Reduit sowie ein Gartenhäuschen. Viele praktische Flächen für all die kleinen und grossen Dinge, die zur Pflege einer Liegenschaft notwendig sind.

Gerne zeigen wir Ihnen diese unvergleichbare Liegenschaft vor Ort.


Roland Egger, Verkauf und Beratung
Roland Egger
Verkauf, Beratung
dipl. Arch. FH/SIA
T 062 836 47 57

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